У рамках спеціалізованої конференції «Статистика та ринок» Асоціації вікон і фасадів (VFF) та Федерального союзу плоского скла (BF) Йорг Фласдік із Heinze Marktforschung GmbH 29 квітня 2025 року представив фінальні дані за 2024 рік і скориговані прогнози на 2025 рік для віконного та дверного ринку.
Збір даних проводився за дорученням галузевих асоціацій VFF, BF, pro-K та FVSB у співпраці з Heinze Marktforschung GmbH.
Ринок вікон у Німеччині у 2024 році скоротився на 8,7% — до 12,90 млн віконних блоків (розрахунова одиниця WB = 1,3 х 1,3 м). На 2025 рік прогнозується незначне зростання на +0,3% — до 12,94 млн WB. Ринок зовнішніх дверей, який у 2024 році зменшився на 8,1% — до 1,136 млн одиниць, у 2025 році, ймовірно, зросте на +1,0% — до 1,148 млн штук. На основі існуючої моделі збору даних і поточних політичних умов у 2025 році з’являється можливий розворот тренду в бік зростання як у віконному, так і у дверному сегментах. Утім, в обох напрямках очікується, що нове будівництво знову скоротиться більш ніж на 6%, тоді як модернізація зросте більш ніж на 3%.
Якщо у попередньому дослідженні за жовтень 2024 року на 2025 рік очікувалося незначне падіння, то тепер ринкові очікування дещо покращилися. На відміну від попереднього прогнозу, ринок модернізації у віконному сегменті у 2025 році зросте не на +1,2%, а на +3,5%. Натомість сегмент нового житлового будівництва залишатиметься слабким: очікується чергове зниження на 5,5%. У сукупності за три роки (2023–2025) цей сегмент скоротився на 52,9% і фактично впав більше ніж удвічі. Оголошена можливою новою коаліцією ініціатива «будівельний турборежим» із покращеними умовами для нового будівництва, а також плановане тимчасове відновлення фінансування стандарту EH55 для вже схвалених проєктів, за оцінками дослідження, матиме відчутний ефект лише з 2026 року.
Актуальні дані свідчать, що ринок вікон у житловому секторі в 2025 році має стабілізуватися: нове будівництво знову скоротиться на 5,5%, а модернізація зросте на 3,3%. Нежитлове будівництво залишається слабким у частині нових проєктів (-7,8%), але демонструє позитивну динаміку в модернізації (+3,9%).
Прогноз також враховує можливі стимули з боку нової урядової коаліції: інфраструктурна та кліматична програма на суму 500 млрд євро має посилити будівництво та модернізацію. Передбачаються податкові пільги для реновації будівель та зниження податку на спадщину для відремонтованої нерухомості, що має стимулювати інвестиції. Крім того, коаліція прагне спростити регулювання у сфері планування та будівельних норм. Водночас зберігається невизначеність через можливі зміни в законі про енергоефективність будівель (GEG). Крім того, високі, хоч і стабільні, будівельні відсотки продовжують стримувати інвестиційну активність у житловому будівництві. Поки не ясно, які конкретні зміни у нормативному та фінансовому законодавстві буде запроваджено з урахуванням розподілу міністерств і бюджетних рамок. Повний звіт з усіма деталями та аналізами з’явиться наприкінці травня 2025 року.
«Зростання ринку вікон у 2025 році — це перший обнадійливий сигнал. Нові політичні рамки можуть нарешті змінити ситуацію. Тепер важливо швидко забезпечити планову визначеність і стійке підвищення рівня модернізації», — наголошує Франк Ланге, виконавчий директор VFF.
Виконавчий директор BF Йохен Грьонегрес додає: «Модернізація будівель — ключ до захисту клімату. Надійна та позбавлена бюрократії система підтримки є тут незамінною. Новий коаліційний договір робить у цьому напрямку правильні акценти, але їх потрібно швидко реалізувати».
Розвиток ринку зовнішніх дверей демонструє подібну картину: у житловому секторі на 2025 рік прогнозується незначне зростання на 1,4%, зумовлене стабільною динамікою модернізації (+3,0%). Водночас нове будівництво в цьому сегменті продовжує скорочуватись. Як і у віконному напрямку, нове будівництво у житловому та нежитловому секторах знизиться на 6,2%. Загалом модернізація у 2025 році зросте на 3,1% — до 911 000 одиниць.
За даними дослідження, на стабільному рівні залишиться й частка дверей із підвищеним рівнем безпеки — у 2025 році вона становитиме 62,4% від загальної кількості.
«У сфері безпекових технологій ми бачимо подальші можливості зростання — ринок пропонує високоякісні продукти. За наявності політичної підтримки цей сегмент може зробити додатковий внесок у відновлення ринку», — зазначає Гольгер Кох, заступник керівника галузевої асоціації виробників замків та фурнітури (FVSB).
На завершення Свен Вайє, керівник галузевої асоціації pro-K, звертає увагу на важливість детальної диференціації за матеріалами рам: «Інноваційні матеріали та довговічні рішення продовжують займати значну частку ринку. Більший акцент на стійкі пластикові рішення може дати новий імпульс, особливо в сегменті модернізації».
Оновлений прогноз розвитку ринку на 2025 рік — з урахуванням складної економічної ситуації, можливих економічних заходів нової коаліції, динаміки процентних ставок та геополітичних криз — буде представлений на наступному семінарі VFF «Статистика та ринок» 30 вересня 2025 року.
