Ожидается, что рынок окон в Германии в 2025 году снизится примерно на 1,2 %. В то же время на 2026 год прогнозируется рост на 2,8 % во всех сегментах. Объём продаж в оконных единицах (FE = 1,3 х 1,3 м) увеличится с 12,75 млн FE в 2024 году до 13,11 млн FE в 2026 году. Рынок входных дверей в 2025 году также покажет небольшое снижение — около 0,2 %, но в 2026 году ожидается рост на 2,6 %.
Прогноз основан на обновлённой модели сбора данных и учитывает актуальные тенденции строительного и финансового рынков: стабильную процентную политику, оказывающую положительное влияние на жилищное строительство, снижение инфляции, а также сложные условия регулирования и государственной поддержки.
Пока сектор реноваций сдерживается неопределённостью в инвестициях в отопительные системы, новое жилищное строительство, особенно в сегменте односемейных домов, стабилизируется быстрее, чем ожидалось. Напротив, нежилое строительство остаётся слабым из-за низкой инвестиционной активности.
В целом прогноз на 2026 год выглядит умеренно оптимистичным: ожидается рост количества разрешений на строительство жилья и постепенное восстановление оконного рынка. Если новое строительство, прежде всего в сегменте индивидуальных домов, сейчас выглядит лучше, чем предполагалось весной, то сфера реноваций утратила часть импульса. Несмотря на сохранение положительной динамики, текущие темпы роста недостаточны для достижения необходимого уровня энергетических модернизаций, требуемых для климатической нейтральности.
Данные рынка собираются компанией Heinze GmbH совместно с отраслевыми ассоциациями: VFF (Союз окон и фасадов), BF (Федеральная ассоциация плоского стекла), FVSB (Ассоциация производителей замков и фурнитуры) и pro-K (Индустриальный союз долговечных пластиковых изделий и многоразовых систем).
Рынок жилищного строительства
Исследование показывает, что реновация окон в 2025 году вырастет на 1,2 % и достигнет 6,64 млн шт, а в 2026 году увеличится ещё на 1,6 %, до 6,75 млн шт.
Новое строительство в 2025 году сократится на 5,9 %, однако в 2026-м ожидается восстановление на 5,7 %, до 4,16 млн FE. Этот рост будет обеспечен в первую очередь жилищным сектором (+7,7 %), тогда как нежилое строительство останется слабым.
В итоге доля реноваций стабилизируется на уровне около 8,95 млн шт, а общий объём рынка составит 13,11 млн шт.
Рынок входных дверей
Динамика аналогична: в 2025 году ожидается снижение на 0,2 %, до 1,134 млн шт., а в 2026 году — рост на 2,6 %, до 1,163 млн шт.
Новое строительство вырастет на 6,5 %, тогда как реновации прибавят лишь 1,5 %.
За период с 2023 по 2026 год общий объём рынка сократится с 1,236 млн шт. в 2023 году до 1,163 млн шт. в 2026-м.
Отмечается также высокая доля дверей с повышенным уровнем безопасности: в 2026 году она составит 62,5 %. В жилищном секторе этот показатель превышает 70 %, тогда как в нежилом — около 40 %, что создаёт значительный потенциал для дальнейшего роста.
Комментарии представителей отрасли
Франк Ланге, директор VFF:
«Текущие показатели демонстрируют смешанную картину, но при этом дают чёткую перспективу. Новое жилищное строительство, особенно в сегменте односемейных домов, стабилизировалось и обеспечивает позитивные сигналы на 2026 год. Реновации же отстают от темпов, необходимых для достижения климатических целей. Требуются надёжные рамочные условия и эффективные программы поддержки, чтобы активизировать инвестиции в этом направлении».
Йохен Грёнегряс, директор BF:
«Так называемый "строительный турбоускоритель" пока не запущен в полную силу, но мы уже ожидаем оживления и в секторе новостроек. Несмотря на относительно скромные темпы роста и слишком низкий уровень реноваций, именно этот сегмент, на который приходится почти 70 % оконного рынка, остаётся решающим».
Штефан Шмидт, директор FVSB:
«Тенденция к повышению уровня безопасности во входных дверях очевидна. В жилищном секторе уже более 70 % дверей имеют усиленную защиту, тогда как в нежилом этот показатель значительно ниже. Здесь открываются большие возможности для отрасли — формировать осведомлённость и развивать соответствующее предложение».
Свен Вайе, директор pro-K:
«Детализированный материал анализа исследования Heinze особенно интересен для нас. Пластик сохраняет своё лидирующее положение на оконном рынке с долей более 50 % и остаётся ведущим материалом также в дверном сегменте. Это подтверждает: пластик является важным элементом ресурсной эффективности и защиты климата, и будет играть ключевую роль и в будущем».
Актуальный отчёт о рынке окон и наружных дверей с полным анализом и детализацией данных выйдет в середине октября 2025 года.
Окончательная оценка рынка 2025 года и обновлённый прогноз на 2026 год будут представлены на отраслевой конференции VFF «Статистика и рынок», которая состоится 28 апреля 2026 года.
В мае 2025 года прогноз был таким
Справка об отрасли
Согласно исследованию VFF 2023 года, в Германии насчитывается около 5 880 предприятий по производству окон, где занято примерно 38 800 человек. Их годовой оборот составляет около 9,02 млрд евро.
Если учесть также смежные отрасли — производство замков и фурнитуры, пластиковых и металлических профилей, древесины, стекла, уплотнителей и аксессуаров, — то в общей сложности в оконно-фасадной промышленности Германии занято около 300 000 человек на 58 000 предприятиях, которые ежегодно генерируют примерно 34 млрд евро оборота.
